論理的に考えることが得意な人は不動産鑑定士に向いています。対象地域や不動産の状況、経済動向や市場環境を分析し、その分析結果に基づいて不動産価格を導き出すためには論理的な思考力が要求されます。また、算出結果である鑑定評価額をどのような方法で導いたのかをわかりやすく丁寧に説明する必要があり、論理的思考力が欠かせません。

不動産鑑定士には、高い事務処理能力も必要です。不動産鑑定において実際に現地に出向いて調査を行い、その結果を基に不動産の資産価格や評価額を算出します。その際に、複雑な計算や関数を頻繁に使用するため表計算ソフトの活用が欠かせません。さらに顧客に鑑定評価書やレポートを作成し提出しますが、そのためにはワープロソフトを使いこなせる能力が必要です。効率よく事務処理を行うためにもパソコンを使いこなせる能力が重要となります。

不動産鑑定士は、不動産の鑑定や評価を行う高度な専門業であり、その鑑定評価を行うためには国家資格が必須となります。この不動産鑑定士試験の合格までには勉強時間が2,000時間とも5,000時間とも言われています。試験に合格するためには、根気強くコツコツと勉強を継続できる忍耐力が必要となるでしょう。試験に合格した後も適正な不動産鑑定を行うために、日々刻々と変化していく地域環境や社会情勢などの諸条件を考慮することが業務上欠かせません。そのため、情報収集や日々の学習を継続できる人が不動産鑑定士に向いていると言えるでしょう。

不動産の鑑定は、綿密にコツコツと不動産価格の形成要因を積み上げて最終的な価格を導き出します。特に証券化対象不動産の鑑定評価は、有価証券等の目論見書に記載され投資判断を行うための開示情報とされることもあります。もしも、不正確な鑑定評価に裏付けられた有価証券などが市場に流通してしまった場合、多くの投資家などに相当な影響を及ぼす可能性があります。そのようなことが起こらないよう、精緻な作業が必須であり地道にコツコツと調べることが必要です。調べることが好きな人は不動産鑑定士に向いていると言えるでしょう。

不動産鑑定士は、物件の調査のために出張が割と多い仕事です。調査する物件のボリュームによっては連泊になることもあります。出張が苦手だったり、家でないとくつろげないという人は不向きかもしれません。逆に出張が好きな人は不動産鑑定士に向いていると言えるでしょう。