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ビルメンテナンスに向いている人、向いてない人【適性診断テスト】

あなたは今ビルメンテナンスの仕事に
興味がありますか?

この診断を受けると
あなたがどのぐらいビルメンテナンスに
向いているかわかります。

10問2分の質問に答えて
適性をチェックしましょう。

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ビルメンテナンスに向いている人?向いていない人?
『 適性診断の結果サンプルページ 』

あなたの診断結果

あなたのビルメンテナンス適性診断結果

あなたの適性度は46%で、ビルメンテナンスの仕事に対して極端な向き不向きはないようですが、どちらかと言えば向いていない寄りです。ビルメンテナンスを目指したい場合は、診断結果の詳細を読み込んで自分に足りている部分と足りていない部分を理解するようにしましょう。大事なことは、仕事を通して「長所を活かせそうか」「短所を許容、克服できそうか」です。両方ともOKであれば是非目指してみてください。

ビルメンテナンスに必要な10の資質と
あなたの適性判定

ID資質判定
1.機械に強い
2.人と関わるのが好き
3.誠意を持って仕事ができる
4.コツコツと勉強ができる
5.長時間勤務でも耐えられる
6.汚れ仕事に耐えられる
7.地味な仕事が好き
8.気が強い
9.チームワークを大切にできる
10.臨機応変に対応できる
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ビルメンテナンス適性診断を受ける(2分)

診断結果の解説

『 機械に強い 』

十分に兼ね備えている

ビルメンテナンスに向いている人の特徴というと、機械に強い点が挙げられます。ビルメンテナンスは、建物の空調をはじめ貯水タンク、エレベーターなど様々な設備を点検しなければいけません。また、照明やコンセントなどの電気作業にも対応する必要があります。したがって、ビルメンテナンスは機械いじりが得意だという方にぴったりの仕事だと言えます。

『 人と関わるのが好き 』

あまり兼ね備えていない

人と関わるのが好きというのもビルメンテナンスとして働くのに必要なスキルです。建物の点検がビルメンテナンスの主な仕事ですが、他にも業者と折衝したり、建物の住民から苦情やクレームを受けたりすることも多々あります。あるいは、テナントとの賃貸契約交渉もオーナーの代わりに行います。人と関わる機会が非常に多い仕事なので、人とコミュニケーションを取るのが得意な方に向いています。

『 誠意を持って仕事ができる 』

そこそこ兼ね備えている

誠意を持って仕事ができるのもビルメンテナンスとして必要なスキルと言えるでしょう。ビルメンテナンスは、基本的に建物を利用する方々が安全に過ごせるように設備の管理・点検、清掃などの業務を行う仕事です。日々の点検を怠ってしまうと、人々の安全を脅かしてしまう恐れがあるのです。すなわち、設備の管理・点検を疎かにせず、誠意を持って仕事ができる方に向いています。その逆に、このくらいでいいだろうと怠けてしまう人には向いていないでしょう。

『 コツコツと勉強ができる 』

そこそこ兼ね備えている

ビルメンテナンスは、建物の安全を管理するために空調、電気など幅広い知識が必要な仕事です。会社によっては、専門資格を取得すれば資格手当てをもらえる所も少なくありません。あるいは、重要な仕事を任せてくれることもあります。すなわち、ビルメンテナンスとして信頼を獲得するために、コツコツと勉強をしてスキルアップを図れる人に向いていると言えます。

『 長時間勤務でも耐えられる 』

兼ね備えていない

ビルメンテナンスの仕事は、基本的に週休2日制でしっかりと休める会社が多いです。しかしながら、宿直などで長時間勤務するということも少なくありません。もちろん休憩時間はきちんと設けられていますが、長時間働き続けるのは体力的に大変です。そのため、長時間勤務でも耐えられるスキルがビルメンテナンスには求められます。

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『 汚れ仕事に耐えられる 』

だいぶ兼ね備えている

ビルメンテナンスとして働くためには、汚れ仕事に耐えられるスキルが求められます。専門的な知識を駆使する仕事でもありますが、ビルメンテナンスは汚れ仕事を任せられることも多いです。例えば、トイレの掃除、ゴミを除去する作業、排水のつまりを直す仕事などです。このように汚れや臭いに耐えながら仕事をこなさないといけないので、汚れ仕事でも我慢してできるという方に向いています。

『 地味な仕事が好き 』

あまり兼ね備えていない

ビルメンテナンスは、オフィスビルや商業施設などの設備の管理・点検を行う仕事です。建物を利用している方、暮らしている方が快適に過ごせるように、コツコツとメンテナンスを行っていきます。あまり代わり映えしない仕事なので、地味にコツコツと働くことが好きという方にビルメンテナンスは向いています。

『 気が強い 』

そこそこ兼ね備えている

ビルメンテナンスの仕事は、気が強いことも求められます。ビルメンテナンスは建物の管理者という立場なので、自分に全く責任がなくても建物の利用者から文句やクレームを言われてしまいます。その度に落ち込んでいたら、仕事をうまくこなしていけません。文句やクレームを言われても気にせず仕事をこなせる気が強い人は、ビルメンテナンスの仕事に向いています。

『 チームワークを大切にできる 』

兼ね備えていない

チームワークを大切にできるのもビルメンテナンスに求められるスキルです。ビルメンテナンスの仕事は、1人1人が黙々と設備の点検・管理を行うというイメージが強いです。しかしながら、実際はチームプレイによって建物の管理を行っています。数名でチームを組んで点検を行うために、一緒に働く同僚、後輩、上司と積極的にコミュニケーションをしなければいけません。1人で勝手に仕事を行うと周囲に迷惑をかけるので、チームワークを第一に考えられる人に向いている仕事といえます。

『 臨機応変に対応できる 』

十分に兼ね備えている

ビルメンテナンスに向いている人の特徴というと、臨機応変に対応できる点も挙げられます。基本的にビルメンテナンスは、何もトラブルがない時はゆっくりと仕事を進められます。しかし、建物内の設備にトラブルが発生すると、途端に忙しくなってしまうのです。トラブルがあると慌てふためいてどうすればいいか戸惑ってしまいがちですが、冷静に落ち着いて対処できる人は信頼されます。したがって、臨機応変に対応できることは重要なスキルです。

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この適正診断テストでわかること

  • ビルメンテナンスに向いているか向いていないか
  • ビルメンテナンスの職業適性度
  • ビルメンテナンスに必要な10の資質
  • 解説でビルメンテナンスに必要資質の詳細
  • あなたがそれぞれの資質をどの程度持ち合わせているか

ビルメンテナンスとは?

ビルメンテナンスとは、オフィスビルや商業施設、ホテルやマンション、病院などといった建物の管理やメンテナンスを行う職業です。

略して「ビルメン」とも呼ばれ、建物を利用する人たちが快適に過ごすことができるように設備や衛生面などの保守管理を担っています。

ビルメンテナンスの業務は、ビル内にある電気や水道、空調といった様々な設備の管理や保守点検を行う「設備管理」、建物内外の清掃を行う「衛生管理」、施設内の犯罪や火災などを防ぐための見回りや防災監視装置の監視や制御を行う「警備・防災」など多岐にわたります。

建物を適切に管理することで、人々の安全を守るのはもちろんのこと、建物の資産価値も守る重要な役割も果たしています。

ビルメンテナンスは、建物全体を裏方から支える仕事と言っても過言ではないでしょう。

ビルメンテナンスになるには?

ビルメンテナンスの仕事に就くためには、特別な学歴や資格は要しません。

未経験や無資格からでも始められるため、異業種からの転職も多い業界です。

やる気さえあれば、誰でもビルメンテナンスの業務に携わることができるでしょう。

ただし、ビルメンテナンスの業務に関わる資格があれば就職時に有利になる場合があります。

特に、設備の管理や保守点検に役立つ「ビルメン4点セット」と呼ばれる「第2種電気工事士」「2級ボイラー技士」「第3種冷凍機械責任者」「危険物取扱者 乙種4類」の資格を持っていれば、実務に活用できることが期待されます。

それらの資格は、工業系の学校や職業訓練校などで学ぶことが可能です。

ビルメンテナンスの給料・年収

ビルメンテナンス業界の平均年収は約300万円程度と言われています。

ビルメンテナンス会社は、企業によって異なりますが日勤や宿直、夜勤などシフト勤務制を採用していることが多い業界です。

夜勤や宿直などの手当や経験年数などが収入に反映されると年収はアップします。

また、ビルメンテナンスは設備の不具合などにも対応しなければならない場合もあり、設備に関連する専門的な知識やスキルを身につけておくと業務をスムーズにこなすことが可能です。

マンション管理士や消防設備士などビルメンテナンスに関わる資格は数多くあり、それらの資格を得ることで収入アップに繋がるでしょう。

ビルメンテナンスの就職・転職先(求人)

ビルメンテナンスは、ビルの設備や管理、警備などを主な業務とする「ビルメンテナンス会社」に就職するのが一般的です。

日本では、大型の建築物には様々な法令があり、建物の保守点検が義務付けられています。

そのため、ビルメンテナンス業界は、建物がある限り必要な職種であるため景気に左右されない業界と言われています。

体力的な負担が少ない業務であればシニアになっても働き続けることが可能ですし、幅広い年代においてビルメンテナンス業界全体の求人数も豊富です。

また、ビルメンテナンスの仕事は男性が多い業界と思われがちですが、男性が入ることができない場所や女性ならではの視点を活かした作業も多いことから、女性を積極的に採用する企業も増えてきています。

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